2023开年市场暖意融,青岛楼市的机遇在这里

mcadmin /2023-10-27

  2023开年市场暖意融◇=,青岛楼市的机遇在这里

  国家统计局公开2月70城房价数据▲◁,不出所料▼■,2月的房地产市场同样表现亮眼●▲。在2月全国住宅用地成交总价TOP10排名中◇◇,苏州工业园区宅地收金36◁▷.4亿领跑榜单◇◁。苏州共占据2席☆◁,北京▽◁、杭州瓜分剩下的名额◇◁。

  (数据来源★▽:2023年2月全国住宅用地成交总价TOP10)

  据不完全统计-○,杭州城西科创大走廊所在的余杭区◁•☆,二手的成交直逼7000套▷▽=!超半数小区上涨•■,已经超越去年6月6700多套的最高峰值▪□。​

  (数据来源◇=:杭州房产观察)

  同样▲=,合肥未来科技城2月成交量再创新高▽▷-,同比上月增长102△▲.5%以上…▽,增势惊人▲▼□。​

  (数据来源▪•◁:安居客)

  从各项数据来看●◇◇,全国楼市可谓久旱逢甘霖-□■,其中产业园住宅的增长势头较为强劲•▷,不止苏州合肥…★,对市场回暖信号的迅速反应同样也体现在青岛产创园区的楼市中△△。

  科创兴城 中德扛鼎青岛产创经济新未来

  每一个城市=…,都有一座园区▲○●,复盘我国城市发展史•★,新兴技术产业始终是赋能板块腾飞的重要手段■□▷。

  【杭州城西科创大走廊】在国家战略的明确指引下▪★,杭州以科创为底座=■…,深度牵手阿里巴巴集团▽○◇,让余杭区在短短6年实现了GDP增速10%●◁,房价一路从2015年的6275元/㎡至2020年的25400元/㎡◇▲,涨幅304=△▷.5%▪☆◁。

  【合肥未来科技城】同样依靠大力发展科创产业的合肥▷◁▽,GDP提升至20倍高速增长○•,一跃成为长三角副中心城市=△。每年板块涌入生活人口超90000人■-,促进经济发展的同时带来更高质量生活环境□▲▷。

  【西安沣西新城】在西安提出沣西新城打造硬科技之都后◆•,GDP年总产值从2011年的2▷△◇.8亿元增长到2021年134■◇.2亿元•▪▲,年均增长高达469%■…◁。随着科创产业•☆、科创人才的不断涌入☆△,区域资产水涨船高▪▽,土地市场已经出现回暖迹象☆▪■,近日沣西新城地价达681万/亩•…○。

  从杭州城西科创大走廊★△▼,再到合肥未来科技城•●▷、西安沣西新城□○,无疑都是时代发展战略下的科创产物••,它们承接时代发展战略△○,促引城市澎湃向前●◁。

  对于青岛而言-▲◇,位于西海岸的中德生态园作为青岛科创发展的唯一产业支撑板块▽◇•,将成为青岛的下一个园区▪▼。​

  (中德生态园实景图)

  时代新格局 中德引领城市新动力

  青岛中德生态园所在的西海岸新区•▷☆,作为第九个国家级新区在青岛西进北拓的城市扩张轨迹中接起了城市发展的接力棒=◇☆,登上了历史舞台○▲。

  历经数年变迁•▼,如今的西海岸新区已成为青岛对外合作的桥梁•◇▪,十大功能区各有千秋◁◇,海信▷●、澳柯玛▲☆☆、海尔•△、富士康等众多知名巨企遍地开花★◆☆,东方影都=▷、啤酒城◁…▽、中德产业园▼●、星光岛等大型地标建设完善-△•,青岛西客站■◆☆、地铁三号线落地运行★◆,双铁时代即将启幕&hellip□▪;&hellip★■;多重利好加持下△◆…,西海岸新区GDP总量突飞猛进▪◇,人口源源不断涌入▪▽=,新青岛的轮廓逐渐成型☆▼。

  于此活力新城崛起的过程中▷▪=,中德生态园占位西海岸新区核心发展区域▪••,凭借着科创之心的集聚效应和政府强大的背书能力…△○,担当起产业承载与战略性拓展坚实后方的作用●=。

  十年发展日新月异-◆,如今的中德汇集清原-△▪、芯恩…□、华大智造…◆、海尔4◆☆….0等龙头企业▼☆△、大型科研项目▲▼★,经济发展增速迅猛▷◁,一跃成为西海岸乃至青岛发展的重要一极☆★■。

  (青岛跨海大桥实景图)

  科创赋能 城市经济发展永动机

  纵观西海岸如今的发展格局△◁,产业赋活的热度热板块无外乎灵山湾&○▷;中德示范区-□:一个是以旅游影视为核心的文旅板块○◆•,一个是以新兴技术为支柱的科创板块◇•◆;一个走文化路线●▪,一个被称为经济发展永动机◇-。

  以海景资源及优质环境被大多客户所追捧的灵山湾▲◆•,因目前还缺少核心发展制造业的支撑■▲-。从2020年起▲▼,灵山湾文旅受大环境影响•▼,房价也随之下探◁=□,产业可驱动就业人口较少☆▲•,缺少持续的产业带动■▲★,仅靠环境一项难以支撑其成为未来西海岸的聚焦板块▲▼。

  反观中德示范区◁-,依靠其科创内核○◇,发展十分迅猛▼…☆,自2013年发展至今•▲,中德十年蝶变紧跟时代步伐▪•,已经从一座仅有30家企业的生态产业园区■▼,发展为如今20+世界五百强企业◆=、3000+高新技术企业的园区☆◆。

  有产业的地方●△◁,便会催生人口红利○★。

  在黄岛★•◁,身为西海岸主流产业担当的传统工业板块&mdash•●▽;&mdash▲□☆;辛安&mdash▽○…;&mdash◁▽=;便是得益于产业的赋能▼•,以1/20的占地面积聚集了西海岸1/5的人口规模◁▽△,取得了短时间的发展成效●…。但由于经济支撑产业皆以工厂流水线为主△▽,板块的木桶效应显现■…,消费能级较弱▷•◆,让具备稳定发展条件的辛安板块常常受人诟病-•。

  与辛安传统工业区所面临巨大人员流动相比○▪▼,中德以高精尖研发为主的科创企业人才更趋于稳定▲□,截止目前已引入科创人才约2▼▲•.5w名•☆,一举成为西海岸高智人才集中地◆•,表现出远超辛安所代表的传统工业的无穷上限○■◆。这也再一次印证了科技创新是区域腾飞的硬核竞争力=▷。

  除此之外□△▼,中德的优势更体现在舒适宜居的生态环境上•▷▽。

  在规划之初◆◇,中德生态园便制定了3公里生活区与产业园的黄金距离○=•,进一步践行绿色▷-◁、健康的生态理念◇☆,同时因以研发为主的性质▲▼▲,对环境保护极其友好▲▲。与辛安工业区遍布的厂区◁▼、物流园所扬起的尘霾和以老旧为标签的城市建面相比•□,中德示范区300米见绿地●•、500米见公园的宜居环境○◇▪,更加契合当代人居需求◁▷。

  百万大城红盘 光年美好加速兑现

  经过岁月的沉淀■◇-,中德示范区已经从一座生态产业园区-★○,发展为一座醇熟大城▼……。

  【全维立体交通】中德生态区配有四通八达的交通路网-▪,第二海底隧道(建设中)直通东岸主城区……,约2○▲▼.5km即达跨海大桥上桥口▲◆●,北向胶东国际机场已投入使用▷…☆,地铁6号线正在建设中•★•,地铁12号线也在规划之中◆▼■,加速串联青岛主城全域□▷◁。

  (地铁建设实景图)

  【全龄一站教育】中德生态区不缺高精尖人才十分重视的教育资源◆◇。从青藤双语幼儿园到中德生态园小学□△、礼贤中学•○、青岛第九中学•…,再到中德双元工程大学◆•,教育配套一应俱全-△-,幼小初高中大学全龄教育自成体系△○,未来业主便可轻松享受目送式一贯制教育体系-▪■。

  (中德礼贤学校效果图)

  【醇熟商业医疗】片区内建有博士邨商业综合体☆▪○、福莱商街◇☆、利群福记农场等商业配套以及中德国际医院这座医疗配套△=,为业主日常生活和就医保驾护航▲■。

  (中德国际医院实景图)

  同时也因其生态环境优美◆○、湿地公园环绕○★、生活配套全面开花等优点●▷▷,成为西海岸楼市最受关注的板块之一○◇,吸引越来越多人在此安家置业●•。

  而作为板块中关注度最高的热门红盘&mdash•★;&mdash□•△;龙湖光年•○,经过4年建设和发展已成为区域公认的标杆项目▪☆。入市4年数开数罄-•◁,荣获约2700户业主的信赖和选择-◁,连续4年收获近万名业主超90%的满意度◇△,一举成为当之无愧的中德片区红盘▪=。

  3月中旬光年百万方墅区绝版楼王小高应市热推■☆,仅入市不足一周便已创下了到访超300+组▷○、销售1500+万的佳绩=△。

  放眼整个中德生态区▪■,龙湖光年在本次楼王小高的产品力打造上持续惊艳&mdash★▪▲;&mdash……;不仅匠心筑造专属别墅的超低容积率和近百米的超大楼间距▼=■,而且园区景观也是将中国园林大师的底蕴发挥到了极致-•,规划了超约1万平景观面积▽○,与项目外部三面环山◁★、两大湿地公园的融景▲▼■,让业主入住后可以被约26万平米的生态绿地环绕▷-,感受到约300米可见绿地◁◆●、约500米可见公园的自然鲜氧体验☆•▽。

  同样十分难得的是在小户型越来越少▲…、需求量愈发明显的中德片区市场中★•☆,龙湖光年独家打造了约89平米的三室两厅一卫明星户型△◇▲,极尽空间利用程度◇△▷,一经入市便被疯抢=•●。户型方正…=■、全明通透○▼▲、动静分离△◆,无论是采光还是通风效果都属一流•○○。三开间朝南■▪◁,餐厅和客厅连通南向阳台-▪,视野开阔●□。双飘窗设计提升生活舒适度★○,赠送面积更大▽☆。

  (龙湖·▲★•;光年建面约89㎡产品户型图)

  户型细节同样惊艳&mdash☆▲●;&mdash▷●■;独立入户玄关搭配0●•….4米厚壁橱提升了玄关的收纳空间◆△■,满足一人穿衣一人通行-△;厨房双餐边柜△=,两侧餐边柜总计约2400升收纳容量•◆☆,相当于24个登机箱的容量○◆◁;生活阳台△●,内置洗涤收纳墙-■•,即可满足日常洗衣晾晒=□=,亦可享受悠闲的午后阳光-◇○。

  目前=☆◇,龙湖光年墅区绝版楼王小高层仅剩少量席位◇▲○,趁势月末冲刺难得机惠■▪○,龙湖集团补贴5万大放价=▽●,首付仅需10万起•●=!高性价比优惠政策引发客户关注◇…▼,难得购房机遇=▷,错过难在★□。

  ​(龙湖·●□;光年宣传图)

  一生总要住一次龙湖○▲。在2023年经济复苏势能带动下◁•,楼市正在快速活跃起来△◁,随着龙湖光年最后一栋墅区小高层的加推□▷,中德可选择的优质房源也逐席递减=△,抓住这波入住的机会▽▪□,抢在涨势之前◇△,不少聪明买家已经行动起来了☆◆。

  项目名称•◇◇:龙湖·□★■;光年

  项目热线○◁●:0532-5808 7777

  项目地址•■◁:青岛·▽▲★;西海岸·•-;中德示范区

  免责●△:本宣传资料为要约邀请☆▪,仅供参考△△。相关内容不排除因政府相关规划•□▲、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化○☆○。本资料所发布的内容为2023年3月的信息▷●☆,敬请留意最新资料▽▷。本宣传资料所示项目区域位置◆▽-、距离…◁○、地理信息可能与实际存在差异…-■,不作为严格意义地图●▷,仅供参考□▽☆。教育资源展示仅为项目价值体现★●◁,宣传当中仅表示位置距离★◁▷,开发商不对业主子女入学做出任何承诺保证○●,学校的招生政策以学校及政府相关部门发布为准☆△■。本项目推广名为龙湖·•★;光年◁▽■,开发商为青岛龙泰晟德置业有限公司-☆。预售证号为青房注字(青黄19)第049号●▲=、青房注字(青黄19)第069号△◁、青房注字(青黄19)第102号▽△■、青房注字(青黄19)第169号•◇•。

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